2025년 하반기 고양시 청약일정 총정리: 창릉지구·더샵더데이앤 핵심 분석

“2025년 하반기, 고양시에도 청약 기회가 있을까요?
3기 신도시·공공분양 중심으로 정리된 일정과 준비 전략이 궁금하다면 이 글을 주목하세요.”

🔍 고양시 2025년 청약 일정 요약

• 경기도 전체로는 2025년 하반기 공급 물량이 크게 줄어들고, 수도권 집중 공급이 주요 트렌드입니다 .
• 고양시는 특히 3기 신도시인 창릉지구 위주로 공공분양 본청약 일정이 예정되어 있습니다 .
• 고양시 일산동구 풍동 ‘더샵더데이앤’ 1·2·3단지는 상반기(3월)에 이미 분양이 진행되었으며 각각 737세대, 487세대, 866세대 정도로 규모가 컸습니다 .

📌 참고: 입주 예정 세대 규모는 경기도 전체로만 공개된 정보가 많으며 고양시 창릉지구는 공공분양 중심으로 향후 확정 일정이 발표될 계획입니다.

🌐 청약 트렌드와 전략적 접근

• 2025년 하반기 청약은 공급 감소, 수도권 집중, 제도 개편이 핵심 키워드입니다. 실수요자는 특히 수혜 가능성이 높은 공공분양에 주목해야 합니다 .
• 청약 제도가 개편되며 청년·신혼부부 우대 추첨제 비중이 확대되었기 때문에, 해당 요건이라면 활용이 중요합니다 .
• 가점제 관리 (무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양가족 수)는 여전히 경쟁 핵심이며, 공공분양의 경우에도 예외는 아닙니다.

✔ 실전 전략 포인트

• 먼저 창릉지구 공공분양 본청약 일정 발표 모니터링
• 청약 가점 확인 + 통장 상태 관리 준비
• 특별공급 자격 요건 선점 (생애최초, 신혼부부 등)
• 분양가상한제 적용 여부, 전매 제한 상태 등도 체크 필요

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📑 중간 요약: 3줄 핵심 정리

• 고양시는 3기 신도시 창릉지구 중심 공공분양 예정, 하반기 본청약이 주목 대상
• 일산동구 풍동 민간분양은 상반기에 이미 완료되어 하반기 청약은 창릉 위주
• 가점제 관리·특별공급 요건 확인·청약 일정 달력 만들기가 핵심 전략

✅ 지금 이 3가지만 해보세요

1. 청약홈 또는 해당 기관 알림 설정 → 창릉지구 본청약 일정 실시간 업데이트 확보
2. 내 청약가점 구조 분석하기 → 무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양 가족 수 기반
3. 특별공급 자격 확인 및 자격 보완 전략 수립 → 신혼부부·생애최초 우대 조건 활용 검토

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