2025년 7월 기준 전국 청약일정 정리: 서울·수도권 주요 단지 일정보고!

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무주택 실수요자라면 누구나 궁금한 질문입니다.
“2025년 하반기, 언제 어디서 청약 기회가 있을까?”
이번 글에서는 2025년 8월 기준으로 전국 주요 지역 청약 일정을 공공·민간, 수도권·지방 광역시 중심으로 정리하고, 성공 준비 전략까지 알려드릴게요.

🔍 2025년 하반기 수도권 공공분양 핵심 일정

경기도 신도시 공공분양
예: 화성 동탄2 C‑14, 남양주 진접2 A‑1/A‑4, 구리 갈매역세권 A‑1 총 1160~1200호 규모 공공분양 예정. 모두 2025년 7월 중 청약 예정
남양주 왕숙 A‑1/A‑2 공공물량도 7월 예정

🏙️ 서울 주요 단지 청약 일정 & 특징

**강일 대성베르힐 (강동 고덕강일, 공공12블록)**
청약: 2025.06.02~06.06, 당첨자 발표: 6.12, 입주: 2027년 예정
분양가 약 9–11억이며, 분양가상한제 적용, 재당첨제한 10년, 전매제한 3년
잠실 르엘 (송파), 리버센 SK VIEW (중랑 중화동) 등도 6월~7월 예정, 강남 재건축 단지 중심 경쟁률 매우 높음
서울 전체적으로 총 29개 단지, 약 2만2620가구 분양 예정

🌆 지방 광역시 및 기타

부산, 대구, 세종 등 광역시 중심으로 일부 단지 분양 예정. 지역별 수요 대비 공급 차이 큼

📊 시장의 현재 트렌드 & 전략적 접근

2025년 공급 트렌드
서울은 재건축·재개발 중심 정비사업 비중 많고, 수도권은 GTX 역세권 지역 위주로 공급 확대
청약 전략 키포인트
- 가점제 계산: 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간 기준으로 철저히 준비
- 특별공급 활용: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 조건 충족 시 확률 ↑
- 분양가상한제 단지 주의: 저렴하지만 전매제한 강하고 재당첨 제한 있음

📝 중간 요약: 3줄 핵심 정리

서울은 6월~7월 강남권 중심 청약 집중, 경쟁률 높고 준비 필수
수도권 공공분양은 7월 남양주·동탄 등 신도시 중심 분양 예정
가점, 특별공급, 분양가상한제 적용 여부 등 전략 수립이 관건

✅ 지금 이 3가지만 해보세요

본인의 청약 가점 미리 계산해보기
무주택 기간, 부양가족, 가입기간까지 점수 구조 분석
관심 지역의 청약 일정 달력 만들기
6~7월 서울 주요 단지, 경기도 공공분양 등 일정 정리
자격 조건 미리 체크
특별공급 요건 충족 여부 / 분양가상한제 적용 여부 확인

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